Nos alegramos de que usted haya elegido nuestra página Web Mi favoritodevacaciones.com para anunciar su vivienda para uso touristico.

Leyes

De acuerdo con el Decreto 92/2009 de Espana, el dueño de una casa que se utilice para fines turísticos, tiene desde marzo el año 2016 la obligación de obtener el permiso para alquileres touristicos.

El propietario está obligado a cumplir con las regulaciones legales del país respectivo.

Mifavoritodevacaciones.com está dispuesto a ayudar al propietario a la obtención de la autorización
y puede trasmitir los documentos necesarios.

Anuncio

• Si nosotros encontramos inquilinos para su vivienda pedimos una comisión.
• La publicación del anuncio en nuestra página, con el objetivo de alquilar su vivienda, se realizará por Mi favoritodevacaciones.com, exclusivamente con su autorización.

Mantenimiento

• El mantenimiento de la página, lo podrá realizar usted mismo - o nos dice, que hay que cambiar - entonces lo cambiamos nosotros.
• Usted nos envía a Mi favoritodevacaciones.com la información. A continuación, nosotros insertaremos los cambios en la página.

El propietario sólo podrá publicar fotos en el sitio web para cuales el tiene permiso. Él es responsable de la divulgación no autorizada. 

Condiciónes para el propietario

El propietario esta obligado de dar a los inquilinos la vivienda en condiciones perfectos y limpios. En caso, que
hay una piscina y jardin, tiene que tener una persona responsable para el mantenimiento.

Anuncio

• La instalación de su vivienda en nuestra página Web es gratis. Solamente si nosotros encontramos inquilinos para su vivienda pedimos una comisión. 

• La publicación del anuncio en nuestra página, con el objetivo de alquilar su vivienda, se realizará por Mi favoritodevacaciones.com, exclusivamente con su autorización.

Comisión

. El importe de la comisión se pone arriba del precio del alquiler del propietario.
Son estos precios: 12 % más IVA (= 14,52 % incluido IVA).

Servicios  

- En el caso que la propiedad se encuentre en la Costa Blanca, Mifavoritodevacaciones.com puede hacer la instalación y  hace fotos profesionales. 

- Mifavoritodevacaciones.com asume sin costos adicionales la publicidad necesaria en buenos portales de Internet y el cuidado de inquilinos hasta la conclusión del contrato. [Nbsp]

- Mifavoritodevacaciones.com realiza la supervisión de los pagos del alquiler de forma gratuita. Los pagos se enviarán proporcionalmente al propietario inmediatamente después del recibo del pago.

- Mifavoritodevacaciones.com puede recomendar un equipo con cuidadores responsables para la limpieza y también
para la entrega de los llavea a los inquilinos. En caso, que el propietario no tiene personal adecuada.

- El costo de la limpieza previa de la casa debe ser pagado por el propietario. [Nbsp] 

Pagos

El pre-paga es entre 30 - 40 %, que debe ser pagado por el inquilino inmediato.
El resto se paga 4-6 semanas antes de la llegada.

Mifavoritodevacaciones.com retiene la comisión prorrateada de la respectiva llegada y el pago restante.

El propietario también tiene la oportunidad de hacerse cargo por completo de los pagos del alquiler. En este caso, Mifavoritodevacaciones.com facturamos nuestra comisión al propietario.

Traducciones

• En el caso de que usted quiera anunciar su vivienda también en la página inglesa o alemana, Mi favoritodevacaciones.com le traducirá los textos gratuitamente, 
insertando el anuncio a continuación.

Links

• No es posible, de insertar en nuestra página Mi favoritodevacaciones.com ningún Link de otras páginas Web.

Pasos para la reserva

• Tan pronto como un posible cliente (arrendatario) rellene el impreso de reserva, le será enviado a usted automáticamente. Usted deberá comprobar si el período de alquiler está libre y si el precio de alquiler es el que usted pide.

• A continuación, y por favor lo antes posible, debe usted informarnos de su conformidad bien por e-mail o bien por teléfono.

• Mi favoritodevacaciones.com enviará al arrendatario los impresos de la reserva, la descripción de cómo llegar a la vivienda, así como los datos bancarios del propietario.

El ingreso en la cuenta bancaria del propietario del importe del primer pago del alquiler,  se entenderá como "conformidad" del arrendatario con todo lo concerniente a las condiciones del contrato de alquiler.

Las condiciones del contrato se pueden ver siempre en nuestra página Web en el punto "Contrato de alquiler".

Clientes- compromiso

El cliente que ya haya reservado una vivienda por mediación de
Mi favoritodevacaciones.com, se compromete a no realizar una nueva reserva con el    
propietario o con su administrador/cuidador de la vivienda. La reserva realizada
previamente con Mi favoritodevacaciones.com tendrá siempre preferencia.
Mi favoritodevacaciones.com deberá ser informada, para poder tener al día nuestra
contabilidad y los datos correspondientes.

Anulaciones

• En el caso de que, por fuerza mayor, el propietario tenga que cancelar el contrato de alquiler, éste estará obligado a rembolsar al arrendador la suma total entregada.
El propietario puede ofrecer una nueva vivienda, comprometiéndose a hacerse cargo de los costes a mayores, si se produjeran. En todo caso, la comisión correspondiente a Mi favoritodevacaciones.com deberá ser abonada.

Actualización del plan de ocupación/ reservas

• Si el propietario alquila su vivienda por cuenta propia, deberá actualizar su plan de ocupación, marcando como "ocupado" el período del alquiler. Así se evita el hacer una doble reserva. Usted mismo puede modificarlo, o, si lo prefiere, comuníquelo a Mi favoritodevacaciones.com para actualizarlo.

• Las reservas efectuadas por Mi favoritodevacaciones.com tendrán prioridad, y se basarán siempre en el plan de ocupación/reservas.

Estado de la vivienda alquilada

• El propietario es el responsable, antes del comienzo del periodo de alquiler, de realizar una limpieza completa de la vivienda.

• Para eventuales jardines y piscinas, el cuidador de la vivienda es el responsable de su 
mantenimiento.

• Asimismo para la ayuda a los arrendatarios, así como para la limpieza final al término del periodo de alquiler, el propietario deberá poner a su disposición el personal correspondiente (eventualmente Mi favoritodevacaciones.com podría recomendar personal para la limpieza. Por favor consúltenos.)

Gastos de tramitación

• Mi favoritodevacaciones.com cobra además de la comisión del propietario, un gasto de tramitación, por importe de 42 €, al arrendatario.

Responsabilidad

• La actividad de Mi favoritodevacaciones.com es sólo la de intermediario. Nosotros no nos responsabilizamos de eventuales negligencias/daños producidos en la vivienda por el arrendatario.